Nakládání s objekty stálého lehkého a stálého těžkého opevnění Československa

         Stavby stálého lehkého a stálého těžkého opevnění Československa jsou považovány za nemovitosti určené k obraně státu a příslušnost hospodařit s nimi za vlastníka - Českou republiku vykonává Ministerstvo obrany.

         Ke stanovení dalšího postupu při nakládání s nimi byly postupně od roku 2001 přijaty obecné závěry a metodické pokyny k legalizaci staveb opevnění v katastru nemovitostí, které zahrnují související neopominutelné dílčí kroky. Součástí majetkoprávního řešení objektů opevnění je jejich geometrické zaměření, notářské prohlášení o existenci a vlastnictví staveb, vklady staveb do katastru nemovitostí, ocenění znaleckými posudky a zanesení do účetních evidencí tohoto ministerstva a jejich prohlášení za nepotřebné pro stát dle zákona č. 219/2000 Sb. Zahájení převodů na jiné subjekty ve větším měřítku se předpokládá v roce 2007, jelikož nyní ve větší míře, vzhledem k celkovému počtu předmětných staveb, i nadále probíhá jejich geometrické zaměřování a obecně jsou upřednostňovány převody kasárenských areálů, které Armáda ČR v rámci reformy ozbrojených sil opustila.

         V zájmu urychlení prací na změnách vlastnictví opevnění byla přijata obecná strategie převodů. Ministr obrany ČR Karel Kühnl dne 16. prosince 2005 rozhodl, že předmětná opevnění budou převážně nabízena k bezúplatnému převodu bez omezujících podmínek vlastníkům pozemků pod těmito objekty, kteří jsou v současnosti evidování v katastru nemovitostí. Pokud tito vlastníci jejich získání odmítnou, budou nabízeny místně příslušným obcím k převodu darovací smlouvou podle zákona č.  174/2003 Sb. V případě jejich nezájmu pak přichází v úvahu řešení jinými způsoby. Uvažováno je např. o bezúplatném převodu zájmovým sdružením a klubům vojenské historie ve veřejném zájmu s omezujícími podmínkami (povolené využití převáděné stavby ke kulturním, sportovním, sociálním, apod. účelům definovaným zákonem č. 219/2000 Sb., zákaz převodu na 3. osobu vyjma zpětného bezúplatného převodu do vlastnictví ČR, zákaz komerčního nakládání s objekty, to vše zpravidla po dobu 10 let) nebo prodejem výběrovým řízením prostřednictvím inzerátu v tisku a na internetových stránkách Ministerstva obrany. Výše zmíněná strategie však nezpochybňuje možnost diferencovaného individuálního přístupu k jednotlivým nemovitostem jako k věci v právním slova smyslu samostatné. pro stanovení konkrétního postupu k naložení s každým jednotlivým objektem budou posuzovány širší vztahy jako např., zda má o objekt zájem organizační složka státu, vlastnictví pozemků, přístupové komunikace, aplikace ochrany zemědělských pozemků nebo stanovení ochranných pásem lesního či vodního hospodářství apod. Doporučení ke způsobu převodu vydává komise pro nakládání s nepotřebným nemovitým majetkem zasedající na Ministerstvu obrany.

         V případě volby prodeje objektu budou kupní ceny vycházet ze znaleckého posudku na stanovení ceny zjištěné dle cenového předpisu a ceny obvyklé v místě a čase. Výběrové řízení má zpravidla stanoveno jediné kriterium, tj. překročení minimální kupní ceny za splnění předkládacích podmínek pro nabídky. Konkrétní způsob podání a formulace přihlášky vyplyne z informací zveřejněných v inzerátech, vždy je však v případě zájmu o nabízený objekt opevnění třeba ve stanovené lhůtě písemně požádat o jeho koupi za současného nezbytného splnění kvalifikačních předpokladů.

         Převodní smlouvy (kupní, darovací i o bezúplatném převodu vlastnictví) jsou za Ministerstvo obrany uzavírány odborem pro nakládání s nepotřebným majetkem Sekce správy majetku MO. Podkladové materiály k sjednávaným smlouvám jsou připravovány na územně příslušných vojenských ubytovacích a stavebních správách (dále jen „VUSS“) a úsecích správy nemovité infrastruktury (dále jen „ÚSNI“). Tyto úřady také poskytují konkrétní informace o majetkoprávním stavu jednotlivých opevňovacích staveb a vedou registry žadatelů o získání těchto objektů, z nichž pak oslovují známé zájemce a vyzývají je k podání nabídky při konkrétním vyhlášeném výběrovém řízení nebo k doložení nezbytných podkladů k uzavření smlouvy. Adresy a územní působnosti výše zmíněných úřadů jsou:

• VUSS Praha, Hradební 12, 111 21 Praha 1
  (okresy Plzeňského a Karlovarského kraje + okr. Příbram a Beroun, Praha-město, Praha-východ a Praha-západ)
  
  
• VUSS Litoměřice, na Valech 76, 412 43 Litoměřice
  (okresy krajů Ústeckého a Libereckého /vyjma okr. Semily/ + okr. Nymburk, Mladá Boleslav, Mělník, Kladno a Rakovník)
  
  
• VUSS Pardubice, Teplého 1899/C, 530 59 Pardubice
  (okresy Královéhradeckého, Pardubického kraje a Jihočeského kraje + okr. Semily, Kolín, Kutná Hora, Benešov, Havlíčkův Brod, Pelhřimov, Jihlava a Žďár nad Sázavou)
  
  
• VUSS Brno, Svatoplukova 84, 602 00 Brno
  (okresy krajů Jihomoravského a Zlínského /vyjma okr. Vsetín/ + okr. Třebíč a Prostějov)
  
  
• VUSS Olomouc, tř. 1. máje 1, 771 11 Olomouc
  (okresy krajů Moravskoslezského a Olomouckého /vyjma okr. Prostějov/ + okr. Vsetín)
  
  

Odpovědi na nejčastěji vznášené dotazy

Mám zájem o některý bunkr lehkého opevnění ve svém regionu (na svém pozemku), co pro to musím udělat a co k tomu potřebuji?

         Základním předpokladem je být občan České republiky, český právní subjekt nebo podle zákona č. 219/1995 Sb., cizozemec se stáním občanstvím České republiky anebo cizozemec s průkazem o povolení k pobytu pro státního příslušníka členského státu Evropských společenství, popř. cizozemec s oprávněním nabýt majetek na území ČR jiným, zákonem specifikovaným způsobem. Cizozemcem se rozumí fyzická osoba bez trvalého pobytu v tuzemsku či právnická osoba bez sídla v tuzemsku.
         Takto specifikovaná osoba pak musí být způsobilá k právním úkonům (sama nebo v zastoupení) a oprávněná nabývat majetek.
         Dalším krokem je dát o svém zájmu písemně vědět, nejlépe na některý z výše prezentovaných úřadů Ministerstva obrany podle lokality uvažovaného zájmu. V žádosti je třeba pokud možno co nejpřesněji uvést požadované místo, buď umístěním na konkrétním pozemku v příslušném katastrálním území (pokud je uvažován přesně myšlený objekt) nebo oblastí - např. bývalý okres, krajinářský celek, jinak veřejně známé označení oblasti (jestliže není požadována daná stavba opevnění).

Jsou objekty opevnění již ve stavu připraveném k uskutečnění převodu, jde o nemovitý majetek nepotřebný pro stát?

         V převážné většině případů doposud nejsou stavby stálého lehkého a těžkého opevnění definitivně majetkoprávně dořešeny - v současnosti probíhá jejich vkládání do katastru nemovitostí.
         Prohlášení o nepotřebnosti majetku pro stát probíhá až po jejich zanesení do katastru nemovitostí. Provádí se formou písemné nabídky všem organizačním složkám státu a státním organizacím k uplatnění zájmu o získání příslušnosti nebo práva hospodařit v souladu se zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích. Převody na jiné nestátní subjekty přichází v úvahu až po prohlášení majetku za nepotřebný pro stát.

Je k dispozici seznam objektů opevnění ve veřejně dostupné formě, případně volně přístupný v elektronické podobě na internetu?

         Pracovní seznamy pevnostních objektů a informace o stupni jejich majetkoprávního stavu (geometrické zaměření, vklad stavby do katastru nemovitostí, atd.) vedou výše zmíněné územní orgány tohoto ministerstva, ale nejedná se o běžně veřejně přístupný soupis. na požádání jsou sdělitelné informace o vytipovaných zájmových opevňovacích stavbách.
         Tyto seznamy doposud v elektronické podobě dostupné nejsou. Protože ještě nejsou plně zpracovány veškeré podklady a stavby zaneseny do katastru nemovitostí, neměly by takové seznamy valnější informační hodnotu pro veřejnost.

Lze v případě zájmu některý objekt opevnění předem zamluvit do doby jeho majetkoprávního narovnání?

         Dotazem zmíněná možnost není vzhledem k zákonům České republiky možná. Uplatnit jakoukoliv formu překupního práva lze jedině v zákonně definovaných případech, což prodeje nemovitostí charakteru opevňovacích staveb zpravidla nenaplňují.

Jsou známy alespoň orientační kupní ceny k prodejům objektů opevnění při jejich prodejích v tisku a na internetu?

         Do současné doby nebyl uskutečněn žádný obchodní případ prodeje opevnění, proto ani není možno nyní vyčíslit pravděpodobné výše kupních cen. Tyto ceny budou dány znaleckými posudky a také zájmem kupujících na překročení stanovené minimální kupní ceny při prodejích prostřednictvím inzerátů.
         Poněvadž jsou objekty umístěny v rozdílných dislokacích, budou do ocenění nemovitostí výrazně promlouvat i místní podmínky a jiné souvztažné okolnosti (přístupy, ochranná opatření krajinářského, hospodářského, zemědělského a jiného charakteru).

Je součástí prodávaných nebo převáděných staveb opevnění i majetek jiného charakteru, např. vnitřní výbava, technologická zařízení?

         Ne,objekty opevnění nejsou vybaveny jiným materiálem, vyjma pevně, nerozebíratelně zabudovaného majetku, který je součástí a příslušenstvím těchto objektů. Je také třeba přihlédnout ke stavu a stáří těchto staveb, kdy nelze předpokládat, že by po celou dobu zůstaly znepřístupněné, a tudíž i v původní podobě. Případné dochované vnitřní vybavení zařizovacími předměty či jinými technologiemi, jako jsou např. zbraňové a podpůrné systémy, se nenacházelo a nenachází v těchto objektech, bylo uskladňováno v centrálních skladech mimo opevnění. Pokud by se případně přistoupilo ke zcizování některých zbylých předmětů, uskutečnilo by se jiným způsobem a jinou formou, protože by šlo o movitý majetek, který podléhá jiným zákonným procedurám, než nemovitosti.

Zdroj: MO ČR

Zde je náš  fortifikation@presscont.cz

Na začátek stránky

 © Copyright PRESSCONT®. All rights reserved!  

Na adresu CompanyWebmaster se laskavě obracejte s problémy při zobrazovaní našich stránek.
Poslední úprava: 12. října 2008 14:26:57